孟晓苏说，这种保险的好处很明显：首先，它可以使老年居民在人生收入的低谷期开启“房产金库”，有效补偿老年生活。其次，它可以有效解除老年人对生活没有保障的担心，放心大胆地花钱消费，心情愉快延长生命。第三，可以让老年人增强生活自信，保持社会尊重。第四，可以保护弱势群体，有利于社会稳定。第五，实行遗产税后，可以依法避税。

　　孟晓苏介绍，因房产价值不同、老人需要不同、抵押方式不同，这种保险产品的月收益也不同。根据国外标准计算：如果老人以评估价值500万元的房屋参保，每月大约可得到2.6万元；如果老人以评估价值200万元的房屋参保，每月大约可得到1万元。如果房屋实际增值较大，保险公司可以将增值多出的部分返给其家人。

　　孟晓苏认为，未来这项政策试点应从以下方面启动：组织保险业的人力与财力，对此进行开发研究。在试点地域选择上，应把北京、上海、广州等城市列入，还可增加杭州等房价较高、涨幅预期稳定的城市。在试点人群选择上，可首先从无子女家庭和“失独家庭”起步，今后根据需要扩大范围。由中国保监会、民政部、住建部、财政部与税务总局参加方案设计，处理好抵押房屋的权属关系；借鉴国外经验，减免相关税费；降低保险机构有关税负；建立对长寿保户的政府补贴机制以化解所谓“长寿风险”等等。　　　　　　　　  　 （王红茹）