同时，政府针对房地产市场的调控不断升级，但力度空前的措施在短暂抑制市场火爆之后，似乎仍没有给出解决问题的最终方案，需求总是在压抑之后爆发，房价与调控的力度总是在交替上升。近期，深圳、北京、上海、广州四大一线城市的房产调控政策都进一步升级，外界有评论说，这些短期调控依旧在压制需求的老路上做文章。然而不可否认的是，对于房价上涨过快的一线城市，短期内脱离有效的行政调控，市场必然存在失控的危险。

　　中国房地产研究会副会长胡志刚认为，作为国家层面的改革战略，三中全会在决定中提及的城镇化、市场化、财税、土地、简政放权等等改革事项的推进将创造综合性的政策环境和规范的外部环境，对房地产行业发展意义重大，未来房地产市场的长效机制将替代短期调控。

　　事实上，困扰中国房地产市场健康稳定发展的问题，从来都不只是“房子”的问题，在一个高房价的表象背后，是土地财政的痼疾、土地供给制度的僵化，是税收征管体系的不完善、不合理，是社会保障制度的不健全，是收入分配的不平衡、住房资源占有的不公平……

　　面对这一系列深层次的矛盾，仅仅针对高房价的行政调控显然带有“治标不治本”的临时性。要促进房地产市场长期健康稳定发展，只有更加尊重市场规律，更加科学地进行制度层面的顶层设计。本报记者 金志刚