提示：新手入门，建议选择低总价低门槛产品，相较而言，风险可能较低。
“受住宅市场政策调控影响，投资客的资金逐渐流向不限购、不限贷的商业市场。数据显示，从第四季度开始，一手商业地产开始发力。相比上一季度，成交量提高了3成左右，成交价格较为平稳。”
——对于商业地产的新手置业者而言，尚处于跟着市场热点走的跟风阶段。当下非常火热的上海外围区域如昆山花桥，价格门槛较低、购买机会较多，自然成为这些跟风者青睐的购房方向。
■绿地21城·铂海属于昆山花桥的商业地产，没有购买限制。
■产品面积段51-150m2，最低首付23万元起。
2 我要在哪个热点区域选择产品，区域未来发展如何？
提示：对于跟风购房者，建议研究板块成交数据，跟着市场热点走。
“10月16日，上海轨交11号线花桥段正式通车。数据显示，2013年10月昆山花桥以2697套独占区域鳌头，占比35％跃居区域销量第一，环比9月份的811套更是暴升232.5％。”
——“轻轨一响，黄金万两，现在花桥的房子都要靠‘抢’。”目前绿地、万科、建滔以及越秀广电等品牌房企纷纷抢驻花桥，成交客中80%为上海购房者，他们都瞄准了花桥国际商务城的未来前景。
■绿地21城位于花桥国际商务城核心，享受轨交11号线利好。
■产品分割面积小、总价低、未来有专业平台公司运营，属于区域内的稀缺品。
3 我把资金投给哪家比较可靠？
提示：选择大品牌开发商，减少风险如商业地产中杂牌开发商卷款而逃的现象。
“据2011年和2012年年度业绩报告显示，绿地集团是中国经济指标、实力规模发展最快的企业之一。今年，绿地集团更是进入世界500强第359位，排名较去年上升了124位，绿地品牌深入人心，始终傲居业内房企领头羊的地位。”
——作为世界500强的绿地集团打造超大规模630万方绿地21城，十年深耕，吸引了来自各方尤其是上海人群的强烈关注。“在花桥买房，选绿地集团更放心”更成为上海置业者的共同心声。
■世界500强绿地集团，领衔国际一线水准倾力打造绿地21城。
■绿地21城占地630万方，历经十年磨练，发展完善成熟可信赖。
4 商业地产如何运营管理？如何预判未来？
提示：商业地产的后期运营极为重要，专业的管理平台可有效控制风险。
“‘梦立方－青年创意孵化园’是以花桥国际商务城为依托，世界500强绿地集团大力支持，由专业管理运营商颂鼎集团打造的新型‘创新工场’。旨在以得天独厚的区位优势、环境优势、政策优势，吸纳更多的企业入驻，从而实现扶植小微企业、促进商务城多样化发展、活跃花桥经济的目标。”
——随着花桥住宅体系的完善，产业体系的发展也被视为重要环节。梦立方平台将在花桥这个30万人口的居住板块中为更多青年人实现社会及自我的价值。
■梦立方受政府政策扶植，向创业者提供更好的发展平台。
■大型连锁酒店已在梦立方的招募下入驻绿地21城。
■梦立方在绿地21城办公区域达1000m2，第一阶段将引入33家企业，目前已有13家通过审批，亟待入驻。
5 我购买的产品是期房还是现房？
资金风险是否可控？
提示：选择现房，即刻购买即刻入驻，品质眼见为实。
“针对目前流行于市场的商品房销售模式，专家们归纳出消费者购买期房存在9大风险：商品房质量风险、面积变更风险、虚假宣传风险、规划变更风险、定金风险、产权风险、售房欺诈风险、合同无效风险以及延期交房的风险。”
——现房与期房区别明显。与现房相比，期房风险较大资金投入时间久。也因如此，现房售价通常高于期房。
■绿地21城·铂海全为现房销售，无需等待。
■世界500强品质保障，即刻入驻、眼见为实。
谁来管理？
梦立方项目运营平台——颂鼎集团旗下8家分公司，拥有众多各专业领域精英，特为绿地21城·铂海组建优秀管理团队，打造花桥创新平台“梦立方－青年创意孵化园”，提供专业化运营和服务，涵盖包括金融服务外包、全球服务外包实训、心理学、培训、电子商务、社会公益组织、少儿教育、休闲娱乐等众多领域。
如何运营？
梦立方——青年创意孵化园有一套完整、成熟的体系，甄选出最优秀的创意、创业者、工程师，把每一个创业环节和资源进行最佳整合，帮助创业者，确保其初期的良性发展。当项目成熟到一定程度后，自然剥离母公司成为独立子公司，直至最后上市或被收购。
新手入门跟着世界500强管理资产
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梦想热线 0512-57699399
物业地址 昆山市花桥镇绿地大道231弄
开发商：昆山绿地家世界商业管理有限公司 本广告仅供参考，广告中具体确定的内容可作为购房合同附件。预售证：(2008）预售准字第387号 以上均为建面，价格有效期一周。绿地大道231弄(5#)4号201室，江苏银行，50%首付
