近年来，随着迪士尼效应的发酵，川沙板块的房价和土地价格出现了较为明显的上涨。据德佑地产市场研究部监控的数据显示，去年川沙板块主要楼盘之一的象屿鼎城均价达到2.83万元，不少大户型房源的每平方米均价都超过3万元。去年有开发商以接近2万元的楼板价竞得川沙板块宅地，未来势必借迪士尼开园的东风，将房价进一步拉高。