如果有哪位有心人，把上海各种形态的小区作一番调查研究，即使够不上出一本书，也一定能成就一篇高质量的论文。

　　上海的小区情况太复杂了，要想用很简单的政策，一刀切，来解决小区管理的种种问题，恐怕是只能是空想。比如，前一阵子媒体报道较集中的老式多层工房装电梯的问题。再比如，有一些老小区，物业费太低，已经“吓退”了物业公司，无人接管。

　　类似问题很普遍。怎么办？恐怕要具体情况具体分析，要鼓励探索多渠道、多形式的物业管理形式。杨浦区长华绿苑的办法是业主自主管理，而且管得很不错。他们的经验能不能推而广之呢？简单复制，恐怕有难度。但是，他们的创新意识和自主管理精神，是值得学习的。

　　在国外，很多老房子并没有专门物业管理，但有些社会化服务，如水电煤维修、垃圾清运等。这样的社会化服务理念，同样值得我们学习研究。唯有另辟蹊径，各显神通，才有可能把特殊小区的物业管理难题各个击破。