北京市住建委相关负责人说，按规定，新建商品房由开发商先办理初始登记，然后再为购房人办理转移登记，就是办理每户的房产证。由于购房人较多，开发商均是分批申请办理。如果开发商不配合，购房人无法单独办理房产证。此次修订稿规定，开发商完成房屋初始登记后，应当在房屋登记部门办理房屋转移登记备案手续，将企业应当提交的身份证明、委托书等申请材料事先一次性提交登记部门。这样的话，购房人届时只需持本人身份证件、买卖合同等相关材料即可随时自行办理房产证。但房屋地址、面积和价款有变化的，还应当提交与开发商签订的补充协议。