问 房博士，您好！我和前夫共同购买过一套房屋，已经办理了产权证，并且该房屋有抵押贷款，一年前我们离婚了，如何将我的名字去掉？现在我又结婚了，现老公在婚前购买了一套商品房（期房），目前准备办理产权证，请问可以在办理产证的时候直接将我的名字加进去吗？

　　读者 张女士

　　答 张女士，您好！就您提到的关于房产证上夫妻之间名称变更的相关问题，经咨询相关部门解答如下，供您参考：

　　在您与前夫共同购买的房屋有贷款的情况下，先要到贷款银行办理抵押贷款合同的变更手续。然后，带好变更后的抵押贷款合同、银行的原抵押登记证明等抵押权变更的申请材料，以及您和前夫的离婚证、离婚协议书、身份证、产权证，和您的前夫一起到房屋所在区的房地产交易中心，办理房屋产权以及抵押权的变更手续。

　　您现在又结婚了，但由于您老公婚前签订的购房合同上并没有您的名字，因此不能在他办理小产证时直接把您的名字加上。而是要等您老公将产权证办好之后，如果有贷款也要经过贷款银行同意并办理抵押变更手续之后，再带好相关资料到房屋所在区房地产交易中心办理变更手续。

　　另外，需要提醒您注意的是：您在办理产权变更手续的时候，如果原来的房产证有密码，请不要忘了带好密码。

　　本报记者 刘珍华 通讯员 魏民

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