据了解，犯罪嫌疑人章某系沪上某物业公司的员工，今年1月初，在公司的安排下，章某被委派到宝山长江西路三湘海尚小区做装修巡视工作，期间认识了一些该小区的业主。在与业主们的交流中，章某发现多数业主认为该小区的物业费、停车费都比较高，希望物业公司在这方面能有点优惠活动。听闻此讯的章某眼前一亮，心中打起了歪主意，心想可以利用业主们贪图优惠的心理，从中骗些钱。“当时我父亲正在住院需要用钱，我外边还欠了不少赌债，我急需用钱。”案发后，章某交代了自己的作案动机。于是自今年2月起，章某便向周围的业主放出消息，称自己可帮助业主以内部优惠价交纳物业费，也可以帮助业主获取“VIP客户”资格，以优惠价格办理小区长期停车证等等。

　　由于章某本身就是物业公司员工，业主们也理所当然地认为章某的“承诺”可以代表物业公司的态度，相信章某能通过“内部操作”给业主们带来好处，于是纷纷将物业费、停车费等物业管理费用直接交给了章某。章某收到钱后虽没有开具正规发票，但也提供了相应收据，并且很快以比较“优惠”的价格帮助几个业主弄到了停车证，大家因此更对章某深信不疑。直到今年4月，一名业主将情况反映给物业公司，公司才发现章某在外的所作所为，遂向公安机关报案将章某抓获。到案后，章某对自己的犯罪行为供认不讳。

　　经查明，章某在物业公司主要负责装修巡视，其并没有权力办停车证，也没有资格收取物业费。为顺利实施诈骗，章某悄悄从物业公司的办公室里窃取小区停车证后，将停车证发给业主，以此获取业主们的信任，进行骗钱。经统计，截至案发，章某以“物业费”、“停车费”等名义从多名业主处共骗取人民币48,000余元。其中多数赃款都被章某用于赌博，现已挥霍殆尽。

　　据承办该案的检察官介绍，根据我国刑法规定，虚构事实，骗取他人财物，数额较大的，以诈骗罪论处。本案中，犯罪嫌疑人章某作为物业公司员工，在自己没有相关权限的情况下，以非法占有为目的，虚构“物业费打折”、“停车证优惠”等事实，获取业主信任后，骗取业主财物，犯罪金额达4万余元，数额较大，其行为已符合诈骗罪的构成要件。