东银茗苑

　　评估总价：540万元

　　评估单价：39706元/平方米

　　地址：周家嘴路2001弄

　　房型：3房2厅2卫

　　产证面积：136平方米

　　楼层：9F/15F

　　入住时间：2002年

　　朝向：南北

　　装修：精装修

　　业主唐先生自述：房产评估专家，你好！由于生活需求，想要置换一套更大点的房子。为了减轻还贷压力，所以想尽快出售这套房源。这个小区的周边配套和环境都很好，很适宜居住，不知目前以什么价格出售较为合适？

　　上海中原许昌路分行经理胡文陆点评：唐先生，你好！东银茗苑位于周家嘴路近许昌路口，属杨浦内环板块，小区居住密度较低，交通便利，配套成熟，小区绿化率达35%，环境宜人，闹中取静，适宜居住。

　　小区生活配套较为成熟，小区内会所、网球场、泳池、健身房等设施齐备，并毗邻鞍山商业中心、宝地东广场等，居民购物、餐饮、娱乐、休闲等需求一应俱全。小区周边交通线路繁多，轨道交通4、8和12号线，居民的生活购物及出行都较为方便。此外，小区周边银行、便利店、菜场、学校、医院等生活设施齐全。

　　该小区属于杨浦内环板块品质较高的物业，而唐先生的这套物业位于小区楼王位置，楼层也较好，考虑到唐先生诚心出售，建议以540万元出售较为合适。

　　美梅