关于“94”方案这类案件，《上海市高级人民法院审理公有住房出售后纠纷的若干意见》第9条中规定“按九四方案购买的房屋，产权证登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有”。 

　　当唐先生找我们来代理时，我们就告知了他相关的法律规定，而且明确了这个案件中唐先生是处于劣势的，同时我们建议在诉讼时可以提出调解方案。 

　　在庭审中，我们提出应考虑这套房屋的来源、当时购房时的情况及后续父亲及唐先生的居住生活情况，当然主要是为了妥善解决父子间的纠纷。其实，唐先生与父亲间并没有多大的矛盾，父亲也在女儿处享受了动迁利益，但考虑到父子亲情，我们同意与父亲协商解决此事。 

　　最终在法院的主持下，唐先生与父亲达成了调解协议，同时也解决了一个唐先生的心病，因为这套房屋除了有父亲的户口以外，还有自己妹妹的户口。在调解时，这些问题得到了一并解决，这套房屋仍然归唐先生及妻子所有，父亲与妹妹的户口迁出这套房屋，唐先生和妻子向父亲支付相应的房屋补偿款，父亲放弃这套房屋的居住权益。 

　　在处理有些案件时，其实大家退一步，坐下来一起调解，可能结果会更好。 

　　上海市申房律师事务所副主任　黄华明 律师