据外高桥方面介绍，森兰·外高桥能源中心项目位于森兰区域，靠近杨高北路与洲海路，距离外高桥发电厂直线距离仅2.5公里，项目占地面积2000，总建筑面积7500，高度24米，包括地上两层、地下一层。

　　该项目通过6公里的管线连接，将外高桥电厂2、3期的低品质蒸汽引入森兰，综合利用溴化锂、冰蓄冷、热交换等方式，将蒸汽转化为能源，区域内供冷供热系统的一次侧水系统采用二管制形式，夏季提供冷水，冬季提供热水，进而实现森兰商业商务区74万平方米建筑的集中供冷与供热。

　　由于能源中心项目主要是对外高桥电厂蒸汽余热进行梯级利用，不仅没有消耗一次能源而产生新的碳排放，且提高了外高桥电厂一次能源的利用效率，从而降低了整个外高桥区域的碳排放。根据测算，该项目将原一次能源的利用率从30～40％提高到80％以上，减少了一次能源消耗量。

　　初步测算，若采用常规能源系统（即区域内40％的单体建筑物采用冷水机组加锅炉系统、区域内60％的单体建筑物采用空气源热泵系统），根据设备全年耗电量及耗气量计算其排碳量，预计全年碳排放35154吨；若全部采用空气源热泵系统，根据机组全年耗电量及单位电排碳量，预计全年碳排放40254吨。而能源中心项目建成后，区域全年碳排量12600吨，相对常规能源系统和空气源热泵系统全年减碳量分别为22554吨和27654吨，减碳率分别为64%和68%。

　　为确保能源中心项目经济可行，该项目采用“区域开发商+能源供应商”的组合模式，即由负责森兰外高桥区域的开发建设主体外高桥股份与负责能源供应的申能集团共同出资成立合资公司，组建专业的能源管理团队负责区域供冷供热项目的建设、营销和运营管理。

　　其中，外高桥股份确保森兰·外高桥商业商务区区域供冷供热项目的有序、高效推进；由申能集团控股的外二、外三电厂确保蒸汽来源；再由合资公司专业化的能源供应、管理实现区域能源的高效利用。

　　目前，上海市尚没有如此大规模利用电厂余热的商业化运作的区域供冷供热项目。森兰·外高桥能源中心项目是城市综合开发的又一有益尝试，本项目的实施无疑将对利用电厂余热的区域供冷供热系统在上海市的应用提供研究平台和工程示范。

　　该项目建成后，将有力助推自贸区转型发展的步伐、有效降低经济发展对环境的损耗，具有极大的节能减排示范意义。

　　与此同时，森兰·外高桥作为自贸试验区的示范基地，在能源与服务水平上的突破和创新展示了上海的经济实力及技术水平，也显示了自贸区的开发建设成果。

　　本报记者  张钰芸