违规方疑似“串标”

　　在最新挂出的地块中，长宁区华阳街道28街坊J1-3地块深受关注。这一地块在3月第一次挂牌时备受追捧，网上显示地块领取申请书为11人，交纳保证金有3人。最终却只有1家企业竞标，种种迹象表明或涉嫌事后“串标”。

　　为此，市土地交易市场首次发布“警示”公告：为切实维护公平公正的市场交易环境和规范有序的交易秩序，防止损害公共利益，现出让人决定终止长宁区华阳街道28街坊J1-3地块的出让活动。

　　该地块东至种德桥路，南至刘海粟美术馆，西至凯桥绿地，北至昭化路，出让面积16515.5平方米，为商办用地，容积率为4.0万平方米/公顷，起始价14.83亿元，折合起始单价22449元/平方米。记者走访发现，这一地块位于长宁区内环内，西侧为轨交3、4号线延安西路地铁站，南侧为延安西路高架桥，西面还有一块绿地，交通及环境都比较优越。

　　再挂牌发布“提示”

　　上周，此地块再次被挂牌。此地块信息中的出让面积、容积率等条件均未改变，但起始价格有所提高，由原来起始总价14.83亿元变为15.3亿元，提升逾3%，起始楼板价由原来22449元/平方米提升为23160元/平方米。

　　长宁区规土局副局长邓大伟接受本报记者独家采访时表示，总价提升属于正常范畴，因为该土地交易延后三个月，导致相关旧区改造资金的财务成本有所增加。

　　值得关注的是，该地块再次挂牌第二天，上海市土地交易市场发布了“特别提示”，对本市挂牌出让地块“出让须知”的竞买资格要求和违约处理办法部分条款作了调整：规定了联合竞买申请人中各方的最低投资比例均须大于1%；对竞买申请人、竞买人和竞得人的违约情形及其处理办法进行了补充。

　　与此同时，这份公告发出沪上最严格的处罚办法：一旦参与申请的单位存在以上行为视为违约，将取消竞买资格，违约行为人及其违约关联方三年内不得参与竞标，同时交纳保证金不予退还。据悉，这块土地的保证金为3.06亿元。   本报记者 杨玉红