5月，上海市商品住宅的供应量为106.7万平方米，环比上涨6.0%，同比上涨25.2%；成交量为142.6万平方米，环比上涨14.7%，同比上涨139.4%；成交均价为31832元/平方米，环比上涨8.2%，同比上涨15.4%。5月供求价继续上扬，无论是供应量、成交量还是价格均超过4月，特别是成交价再次突破3万大关，超过去年12月，创历史新高。供求比方面，5月供求比与4月持平，仍为0.7︰1，近两个月供略小于求的局势对前期库存的消化起到了一定积极作用。

　　从成交类型来看，5月成交面积排名前十的榜单中，中高端项目占比明显，有5个项目均价都在3.5万元/平方米以上，占比达五成。德佑链家市场研究部陆骑麟表示，正是中高端产品有出色表现，推动成交均价上涨至31832元/平方米，环比上涨8.2%，并创出历史新高。

　　“当前库存仍高达1383.2万平方米，仅比最高峰下降了2.1%，压力并未减轻。”中原地产研究部卢文曦预测道，如果房企还是理性对待楼市，不盲目涨价，那么6月成交量还是有望维持在比较高的位置，出现淡季不淡局面。