长宁区规土局及时终止了地块出让，并且在终止公告中标明了态度，虽然到底有没有“串标”最后可能无果，但至少已得到政府的关注。中原地产研究部龚敏分析道，政府此举维护了公共利益，后续要出台相关规定予以约束，并接受市场监督，应发现一例制止一例。

　　“近年来，上海土地市场出让的各个环节都比较规范，透明度比较高。针对可能存在的‘串标’行为，政府部门及时发布特别提醒，对市场有非常好的警示作用。”易居研究院严跃进研究员表示，新举措有望预防、处理可能出现的问题，规范企业参与土地拍卖的行为，对于后续上海土地市场健康发展有积极作用。

　　5月，在上海市中心或世博、虹桥商务区地块，基本以底价成交，说明了房企对商办类土地开发存有迟疑心态。今年以来，商办土地出现溢价为15%，平均溢价率仅为4.47%。

　　5月15日，虹桥核心商务区推出补充地块——闵行区虹桥商务区核心区北片区15号地块，被上海渝岚房地产开发有限公司以底价取得，成交总价3.2266亿元，楼板价仅为7300元/平方米。

　　无独有偶。5月6日，永诚财产保险股份有限公司以7.6亿元竞得浦东新区世博园核心区域A03C-01地块，溢价率仅0.64%，成交楼板价27247元/平方米，接近底价成交。

　　商办房地产市场存不确定性，业内人士分析，房企疑惑心理或是土地拍卖“串标”发生的原因之一。

　　本报记者 杨玉红