3月底，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，最低首付款比例不低于40%。目前，在上海买二套房首付四成的政策已经落地。据了解，上海26家银行中，一共有7家银行开始执行二套房首付四成的新政，包括工商银行、浙商银行、民生银行、渤海银行、招商银行、友利银行以及上海农商行。

　　不过，即使是大型国有银行，在二套房贷政策的执行上步调也并不一致，打算出手买房的客户，对于银行的选择还是要“货比三家”。其中，交行二套房首付比例为五成，农行则为六成，而建行方面则暂未开始实行二套房新政，中行方面二套房使用纯商贷可以五成，否则执行七成。中国邮储银行上海分行工作人员也告诉笔者，如果首套房贷款没有结清，或者二套房是非普通住房，首付还是七成。

　　受此影响，在目前的市场上，“一步到位”的改善型产品正成为购房者关注的焦点，例如上实滨湖城·和墅，该产品为800万元起约280-390平方米木独栋别墅，每栋占地面积可以达到1.5亩。同时，项目位于上海水源保护区内的极优地段，社区水绿相携、景致如画，业主可享受原生态的健康生活。