上半年上海成交火热的商业项目往往也具有较高性价比,其中酒店式公寓尤为明显。项目售卖过程中性价比展现得越直接，买家越容易认可。不过也有业内人士表示，对于写字楼、商铺等产品，投资回报才是核心价值。

　　回报率

　　购买商业产品，投资收益是重中之重。产品所称的高回报率固然吸引眼球，但业内人士也提醒买家，商业地产投资还需关注持续年限、实际兑现情况及品牌信誉度等，谨防房企为推动销售“虚报”投资回报。

　　傍“大款”

　　依托规划，与板块同步发展的“傍大款”方式是商业产品快速获得认可的方法之一，比如今年便有多个项目的卖点是“地铁上盖”。业内认为投资价值是商业项目的核心，因此商业产品热衷“傍大款”也在情理之中。