(8月3日—8月9日）

　　数据来源：上海链家市场研究部

　　上周全市商品住宅成交面积为22.01万平方米，环比前周下滑32.85%，成交均价为31184元/平方米，环比前周下滑7.75%。

　　上海建工发力商办市场

　　打造商业新地标

　　目前，不仅住宅市场火热，房企对于商办市场的投入亦亮点频出。

　　近年来，以优秀的施工品质和建筑质量著称的上海建工集团，也开始积极参与高端商业房地产的开发与管理，并取得了快速的发展。

　　近日，位于浦东芳甸路和樱花路口的建工大唐国际广场亮相。该高品质项目共有两栋22层的国际甲级写字楼，以及一个一万多平方米特色商业街和充足车位。业内人士称，其建成后有望成为今后浦东乃至上海的新商业地标。

　　分析人士表示，该项目所在的浦东花木地区，位于上海未来的国际金融中心区域（以陆家嘴和竹园区域为主）和全球科创中心区域（以张江区域为主）的枢纽位置和中心点，地理位置优势。另外，芳甸路上众多高端商业配套设施基本已开张并正常运营，为该区域内的办公楼租户提供了极大的方便。

　　作为上海建工的最新力作，建工大唐国际广场前景被看好。来自世邦魏理仕的二季度报告显示，在内外资租户旺盛需求的带动下，上海优质写字楼平均租金环比上涨1.6%。其中浦东租金环比增长达2.9%。

　　“生活方式”概念店铺惹关注

　　二季度上海零售总额温和回暖,据第一太平戴维斯市场研究部统计，第二季度共有三个购物中心入市，带来新增供应174000平方米。上海核心商圈购物中心首层租金维持不变，为每平方米每天人民币46元，非核心商圈环比下跌0.1%至每平方米每天人民币16.8元。预计下半年至少有450000平方米购物中心待入市，另有260000平方米已延期至明年。

　　值得注意的是，“生活方式”概念的店铺备受市场关注。“生活方式”店铺首要关注的是其消费群体需要何种产品乃至服务，由此通过综合一系列品类及形态提升顾客到店体验。第一太平戴维斯市场研究部分析认为，目前从国内市场来看，生活方式店铺仍处于发展初期。商场为寻求差异经营，对各具特色的生活方式类店铺亦持更加欢迎的态度。而随着消费者愈加成熟，对特色店铺的接受度也在增加，使其从小众步入主流商业成为可能。