今年年初以来，黄浦区众创空间实现了“从无到有”、“从少到多”的蓬勃发展。这些众创空间的核心竞争力是什么？“是与风险资本深度合作，‘投资+孵化’既是主要服务内容，也是新的盈利模式。”黄浦区自主创新工作领导小组办公室主任陈湧说，这些众创空间运用“资本发现”等市场化的选商机制，对项目的筛选更具专业性，也更加关注企业的成长性和价值增长，从而吸引了一批好团队、好项目。

　　以老码头5号库创梦天地为例，通过入股、参股方式与企业共发展，在短短6个月内就吸引了20多家互联网、云计算创业企业入驻，其中不少已经完成天使或A轮融资，成功融资率高达80%，市场估值已达25亿元。此外，麦腾集创的经营主体本身就是创投公司，是典型的“投资+孵化”模式。

　　此外，国际化团队和高端化产业，也是这些众创空间的鲜明特征。众创空间把目标锁定在孵化后期即将进入成长期的创新创业企业，不用“低房租+服务”的传统孵化方式，而用“投资+孵化”的运营模式，对好项目“以股权换租金”，由此吸引了一批海内外高端创客。这些众创空间有内资的，也有外资的，还有运用跨境合作模式的。据不完全统计，创梦天地、SOHO3Q等众创空间内的创业团队创始人中，海外留学人才已超过四成。

　　今后，黄浦区发展众创空间，还将创新管理。以选商能力为门槛，建设高品质的众创空间；以育商能力为考量，鼓励众创空间加大对企业服务的投入；以项目转化为目标，提高众创空间项目转化率和对区域经济的贡献率。