两个季度无收益

　　2009年，林先生购买了北青公路上海意邦国际建材市场的一间商铺，面积37平方米左右，价格79万多元。购买时，他与开发商签订了包租协议。开发商称，每年付给他购房款的10%左右作为收益回报，一年分4次，每季度发放。林先生想，既有租金回报，又能享受房价上涨的好处，故爽快签约。

　　2010年开始，林先生每个季度都能从开发商那里拿到租金回报。但到了今年，情况突然发生变化，林先生的3季度、4季度租金均未拿到。林先生称，今年11月份，他特地去商铺看了一下，发现照常出租。“开发商把我的商铺租出去，租金却不给我。这不是侵吞我的收益吗？”林先生很郁闷。

　　据了解，在北青公路意邦国际建材市场，很多业主有类似情况。

　　开发商称资金紧张

　　昨天，记者致电意邦国际建材市场开发商，工作人员表示，因为种种原因，最近建材市场的经营遇到困境，他们也尝试了业态调整、产业升级，并引入一些新的商家，但效果并不理想，开发商目前资金很紧张。

　　“我们曾经向业主解释拖欠原因，并承诺先发放拖欠的两个季度租金的50%，但遭到他们拒绝。”开发商表示，一些业主对他们拖欠租金的行为很不满，双方一度爆发冲突。

　　业主表示，他们与开发商之间产生的纠纷，能否请有关部门牵头协调，也希望开发商尽快筹措资金，遵守当初的合同约定，不要失信于业主。

　　本报记者 屠仕超