按照官方公布的工作进度，明年3月，杭州将出台政策逐步过渡到不动产统一登记。到时候，市民可前往不动产登记服务机构办理房产证和土地证。明年年中，将在主城区正式实施不动产统一登记，颁发不动产权利证书，停办房产证和土地证。此外，按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换，即旧证、新证同时都具有法律效力。因此，实际上对市民购房没有大的影响。