父亲在十多年前过世后，母亲先是一个人住了几年，之后大哥的女儿，也就是侯先生的侄女搬来，和母亲住了一段时间，等侄女结婚后，小妹就和母亲住到了一起。去年底母亲去世了，在办完丧事后，大哥召集三兄妹开了一个家庭会议。开会时，大哥拿出了母亲立的遗嘱，内容是母亲因年迈，身体欠佳，怕百年之后有纠纷，特立遗嘱，确认她现在住的，登记在她名下的房子，由大儿子和小女儿共同继承。侯先生看到遗嘱后，也没有多说什么。本来想着，大哥和小妹还会和自己再商量一下，但没想到过了一段时间，侯先生收到了大哥和小妹的起诉材料，他们要求按遗嘱来共同继承母亲名下的房屋。

　　这样，侯先生拿着收到的起诉材料找到我们，作为侯先生的代理人，我们询问了他关于母亲遗嘱中所涉及房屋的来源。原来，这套房屋是拆迁安置的，早年间家里的宅基地房屋拆迁，分得了这套房屋。拆迁时父亲在世，因为这套房屋是几年后才拿到的，等到拿房子时父亲已过世，所以产权登记在母亲一人名下。我们决定调取被拆迁老房子的农村宅基地档案材料和拆迁安置协议。经过调查，从材料中可以看出，被拆迁的宅基地房屋是父母在婚姻关系存续期间，共同申请建造的，应为夫妻共同财产。当年拆迁时，被拆迁安置对象为父母两人，而在办理产权证时，父亲已过世，为了便于办证，所以拆迁协议上将父亲的名字划去，但可以确认母亲遗嘱中涉及的房屋虽然登记在母亲一人名下，仍属于夫妻共同财产，即父亲享有一半产权份额。母亲作为产权共有人，只能处分属于她的产权份额，无权对属于父亲的那一半做决定。而对于父亲所享有的产权份额，在父亲过世后，应为父亲的遗产，因父亲在生前未留有遗嘱，按法定继承处理，侯先生作为父亲的儿子，有权继承父亲的遗产。

　　看到我们的提供的证据材料，以及在庭上的据理力争后，侯家三兄妹最终在法院的主持下达成了调解协议，侯先生依法取得了其应继承的产权份额。

　　孙鸣民 律师