多年前，纪先生家里居住条件不是很好，儿子结婚都没有房子。当时，恰好姐姐、姐夫家里拆迁，分了两套房子，而且姐姐生的是个女儿，已出嫁，没有房子的烦忧。经过商量后，姐姐、姐夫同意把其中的一套拆迁安置房出售与纪先生。为此，双方还订立了一份承诺，同意将其中一套房屋以五十万元的价格转让给纪先生。

　　另外在这份承诺中还写到，如果以后纪先生居住条件转好，同意以相同的方式回馈姐姐。纪先生很快付清了五十万元，等房子交房时，纪先生和姐姐、姐夫一起去了动迁组办理了进户手续，并拿到了房屋钥匙。纪先生将这套房屋装修后作为儿子和儿媳的婚房。等这套安置房可以上市交易时，纪先生找到姐姐、姐夫，可他们夫妻俩不承认之前签订的承诺，称房子是他们的，不同意过户。没几天，姐姐、姐夫就强行入住这套安置房，并私自撬开门锁，纪先生没办法只好报警。

　　在这种情况下，纪先生找到我们，作为他的代理人，我们收集证据，撰写起诉状后，将姐姐、姐夫告上法庭，要求法院判令之前签署的承诺有效并继续履行，姐姐、姐夫配合纪先生将这套安置房屋过户至纪先生名下。

　　庭审中，我们提供了当年签订的那份承诺，纪先生的儿子、儿媳在该房屋处居住的证明，缴纳物业费、水、电、燃气的凭证，装修合同及相关收据，公安局案（事）件接报回执单等。这些证据足以证明纪先生一家实际装修，并占有该房屋，姐姐、姐夫将这套安置房出售给纪先生的事实。对于承诺中写到的“如果以后纪先生居住条件转好，同意以相同的方式回馈姐姐”一事，纪先生当庭陈述到，他家原来居住的老房子也拆迁了，同样分了两套房子，一套他们已入住，另一套可按当初姐姐、姐夫出售给他们房屋价格的比例，出售给姐姐、姐夫。

　　最终在法庭的主持下，双方达成了调解意见，这套登记在姐姐、姐夫名下的安置房归纪先生所有，姐姐、姐夫在期限内配合纪先生办理过户手续，产生的税费由纪先生承担；登记在纪先生名下的另一套安置房归姐姐、姐夫所有，待这套房屋符合转让条件后，纪先生配合姐姐、姐夫办理过户手续，产生的税费由姐姐、姐夫承担；姐姐、姐夫在期限内将一定金额的房款支付给纪先生。

　　黄华明 律师