这套老房是两个门牌号的一套房，两间房是连着的，有两本租赁凭证。爷爷奶奶和张先生一家的户口都在其中一间房，另一间房没有户口。对张先生来说这就是一套房，他们把两间房当一套房来住。本来老房承租人是爷爷，爷爷奶奶在二十多年前过世时，这套房实际居住人是张先生一家三口，户口也只有张先生一家三口的。物业认定张先生一家三口是这套房的共同居住人，后经申请，张先生变更为了这两间房的承租人。叔叔知道后一直耿耿于怀。十多年前，传言说老房会被动迁，叔叔就想把他们一家的户口迁来，但张先生作为承租人和户主不同意。去年，老房遇征收，张先生作为承租人，与征收单位签订了征收补偿协议。如今，他们全家搬出了老房。叔叔不死心，将张先生和物业告上法庭，认为其中张先生户口不在的这间房，在父母过世后，没有户口，而张先生是另一间房的承租人，户口也在另一间房，物业指定张先生为这间房承租人的行为不符合规定，要求判决物业将这间房租赁户名指定为张先生的行为无效。

　　根据相关规定，原承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。上述两情形下，协商不一致的，出租人应按照规定的顺序书面确定承租人。本案中，张先生叔叔所诉之房屋，虽张先生在该房处无常住户口，但自该房租赁户名变更至张先生名下，直至起诉，已近二十年时间，叔叔即便当初不知情，但他作为原承租人的子女在之后如此长的时间内，也应当对该房进行关心过问，故其理应知晓并认可户名变动情况。该房屋已被征收，作为承载本案所涉权利的物已不存在。综上，叔叔的主张不应得到法院支持。

　　法院采纳了我方的观点，判决对叔叔的诉讼请求不予支持。 

　　上海市申房律师事务所主任

　　孙洪林　律师

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