中国银行副行长任德奇在推介会上表示,中国银行响应“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位”的号召,实现从传统“按揭为主”向“租购并举”的发展转型。中国银行将依托全球化、综合化、数字化的优势,携手地方政府及住房租赁领军企业,聚焦供给侧与人才公寓细分市场,直击住房租赁市场痛点难点,全面构筑住房租赁金融服务新生态。
在推介会上,中国银行与万科、中海地产、华润置地、招商地产、保利地产、碧桂园、龙湖地产、绿城等签署战略合作协议,计划提供融资规模超过2000亿元。
面对租售失衡、租赁供给严重不足的市场现状,中国银行重点在供给端发力,加强在公共租赁住房、商业化自持租赁住房、集体租赁住房、共有产权住房等全产品的金融合作,推动租赁住房的有效供应。龙湖地产负责人表示,通过银企合作,共同推动住房租赁市场发展,能够切实支持企业加大租赁住房开发,有效实现供给端多主体供应。
中国银行表示,将在增量扩产与存量盘活方面加强双向支持。增量供给方面,支持新增优质租赁住房供给项目,配合土地供应增加和集体建设用地入市新政,积极开发相关产品,支持增量扩产。存量供给方面,配合企业收购、改建大中型城市闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等存量物业,对租赁住房的企业提供用于收购、改造、装修等的授信业务支持,支持存量盘活。
同时,中国银行率先选择人才公寓作为住房租赁金融细分市场切入点,与上海城投(集团)有限公司、上海临港经济发展(集团)有限公司、光明食品(集团)有限公司、上海张江(集团)有限公司、上海外高桥资产管理有限公司、上海金桥(集团)有限公司、上海市北高新(集团)有限公司、上海嘉定新城发展有限公司等八家地方国企进行了签约合作,签约金额1700亿元。
张江集团表示:“通过本次合作,集团在人才公寓开发资金配套方面得到了充足保障,下一步会加快项目建设和开发速度,解决人才公寓供给问题。”