“我的爷爷奶奶就住在张园，我在这里出生长大，对张园有非常深厚的感情。”在张园现场，40多岁的张女士早早就来了，见证人生的重要一刻。张女士说，自家居住面积30多平方米，最多时有六口人，三代同堂。随着“72家房客”入住，厨房是公用的，卫生间是天井里挤出来的，乱搭乱建比比皆是。“我们早盼着征收，居住条件终于可以改善了。张园已到耄耋之年，也可以重新整修，恢复当年的绝代风华。”

　　张园地块，东起石门一路，南至威海路，西临茂名北路，北靠吴江路休闲街，地处南京西路历史风貌保护区的核心区域，区域内的老宅子，风格多样，具有中西合璧的海派建筑特色，也是目前上海石库门建筑群中规模最大、保存最完整的代表。不过长年“72家房客”的格局，让老建筑有些不堪重负。此次旧改，就是改善居民生活条件的同时，也能更好地保护老房子。

　　作为上海向社会开放最早、最大的私家花园，张园曾开风气之先，引领了老上海的时尚生活。著名建筑保护专家阮仪三表示，作为“海上第一名园”，张园历史价值很高。作为石库门建筑，张园无论在中西合璧的建筑特色还是建筑规模上，也是十分稀缺的。这个地方非常精彩，非常重要，应该认真地保护，并且让它焕发新的光辉。

　　如今，这片百年石库门老建筑，也将根据留改拆的要求，全面保护，修旧如旧，传承发扬上海特有的里弄文化。此前，专业人员已对张园内的170幢建筑仔细勘察，为每一幢老建筑建立一本档案册，详细记录老建筑的历史故事、建筑图纸、工艺工法等，未来会根据找到的原始资料，尽可能进行修缮保护。比如有的是始建于上世纪20年代的石库门，拥有罕见的五开间结构，住户自己搭建的部分，未来将会拆除，还原老宅原貌。

　　静安区有关负责人介绍，张园旧改征收生效后，将保留地块内几乎全部历史建筑，恢复建筑肌理和建筑风貌，同时增加必要的道路绿化、地下管廊等基础设施，在张园地块内，原汁原味地呈现出高规格、多品类的上海石库门里弄建筑文化。同时，张园还将引入“海绵城市”设计概念，综合考虑地块的排水系统、地质特征及地下管线等因素，结合非机动车智能停车系统、垃圾箱设置，以及地下停车库设置和地铁2、12、13号线的换乘通道建设，提高区域绿化道路和交通组织能力，为张园制定更节能环保、更经济有效的开发方案，原味传承海派历史特色风貌标杆城区的同时，打造上海城市更新和保留保护的典范之作。

　　静安置业有关负责人透露，未来张园大客堂将作为整个张园的生活文化地标，将有张园大讲堂，包括一些生活、美学、授课的场所。泰兴路吴江路将作为张园的时尚文化地标，包括秀场、小型沙龙以及多功能文化演艺中心，在威海路茂名路口将打造成张园的地标文化中心，包括张园的百年无界博物馆、展示厅、微剧场等等。

　　据悉，截至上午11时，已签约居民1090证，单位33证，居民签约率97.15%，张园地块征收总签约率已达96.56%，超过90%的生效比例。