各地继续落实地方调控主体责任,坚持因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此解读道,据初步测算,今年2月,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,其中北京下降0.2%,上海和广州分别上涨0.3%和1.1%,深圳持平;二手住宅销售价格环比上涨0.1%,其中北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%,上海和广州分别下降0.1%和0.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,二手住宅销售价格环比下降0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,二手住宅销售价格环比上涨0.2%。同时,一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大,二手住宅涨幅回落;二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大。
今年春节后,申城楼市出现明显反弹。节后第一周,申城成交量恢复到正常流量的六七成,第二周成交量超过10万平方米。房地产企业推出的销售项目有所增加,延续低于预期的价格入市,房源多为中高端改善型产品,因此价格略有上行。值得一提的是,申城的二手房市场出现回暖迹象,各房地产中介带看房的人次明显上升。随着看房人次的增加,更多有置换需求的房东挂出房源。目前,受新房价格的影响,二手房议价空间为3%-5%,同比跌幅现小幅收窄。业内人士预测,未来,申城楼市将大概率呈现价稳量升的状态。