2015年3月，黄浦区法院在审理一起房屋买卖合同纠纷民事案件中，原告宋先生称，其名下的房屋被通过买卖方式，转让给了自己从未见过的刘某，产权转移登记手续以公证委托书的方式办理。

　　在该案审理过程中，主审法官发现案件存在诸多“套路贷”犯罪的疑点，遂将案件有关材料移送黄浦公安分局。公安机关经侦查，先后在本市和西安市将团伙成员抓获。经黄浦区检察院提起公诉，黄浦区法院对该案进行了审理。

　　经查，2014年7月间，宋先生通过贷款中介联系介绍，向张某借款。张某指使他人与宋先生签订借款抵押合同并办理抵押权登记后，通过他人转账40万元，制造虚假银行流水痕迹，然后由宋先生提现25万元当场归还他人和支付中介费，宋先生实得15万元。

　　不久，宋先生再次向张某借款，张某安排其他团伙成员出面，分别与宋先生签订房地产抵押借款合同和抵押登记，办理相关房产出售、出租事项全权委托的公证手续。后宋先生账户收到转账50万元，宋先生当场提现28万元归还张某，实得22万元。

　　此后，张某瞒着宋先生，安排团伙成员与张某的妻子网签房地产买卖合同，约定将宋先生一套价值145万元的房产低价交易。为制造购房交易假象，张某还多次组织他人通过银行转账，完成了一系列所谓下家购房支付，宋先生归还借款，而这些钱最终实际又汇集至张某本人银行账户的相关银行走账流水。不久，宋先生的房产权利人就被变更为了张某的妻子刘某。

　　法官分析

　　“套路贷”与民间借贷的区别

　　黄浦区法院刑事审判庭副庭长孙明德披露了涉“套路贷”犯罪的主要作案手法：放贷人掌握借款人急需现金心理，哄骗借款人借款时签下高于所借款项一倍甚至数倍的欠条。放款时，陪同借款人到银行，待借款人取款后，取回虚高部分的现金。当借款人无法还款，在放贷人威逼利诱下，借款人往往会与放贷人介绍的其他小额公司再行签订借款合同。孙明德分析了“套路贷”与普通高利借贷的区别，“套路贷”是以民间借贷为名，行获取借款人房产之实。“套路贷”放款人最终看重的是借款人房屋而非高额利息。当借款人签下数份借款协议，债台高筑，确认无法还债时，放贷人会假借购房形式，与借款人签订房屋买卖合同，并完成一套形式上的交易手续，将借款人房屋变更到自己名下。