“沪九条”限购刺激销售

　　作为长江实业地产在上海的旗舰项目，高·尚领域曾在2013年创下逾700套行政公馆开盘当天火速售罄，套现约26亿的佳绩。时隔3年后的今天，当高·尚领域二期产品柏韦行政公馆即将面世时，各界所投来的目光已然成为了万众期待。

　　由于“沪九条”新政的推出，使得很多购房者被限购，从而影响到购房意向从住宅产品转为商办产品。这种连锁反应一度表现在近日刚结束的高·尚领域梅陇镇广场大型路演中。据郭子威表示，路演吸引了近20000人次参观，有4000人为意向客户并希望了解项目。这比起新政还没推出前的路演，人们对于行政公馆产品的热情度、关注度明显在高涨。

　　“新政很正确，它避免了出现房价上涨过快、减少外来投资，会引起短期成交量减少，但是不会压抑需求。”郭子威说到。

　　而对于行政公馆的客户群，郭子威也做了详尽的剖析：“绝大多数都是上海人，熟悉真如这个区域的，投资和自住都有。还有30%客户来自上海周边或者已经来上海工作了1-2年，原打算要购买住宅产品，但由于新政出台考虑延改投行政公馆。行政公馆本来就是一个不受政策影响的产品，这次的新政无形之下对销售有刺激作用。”

　　真如起势，业态规模初现

　　“比起3年前的一期开盘，如今真如这个城市的副中心更有底气了。”郭子威如数家珍地说道，“政府已经陆续兑现了当年的规划，如今曹杨路水果批发市场已完成搬迁、铜川路水产市场也将于今年年底搬迁，未来这里还将规划为公共城市绿地花园，配备展览馆等各种文化休闲设施。”虽然在上海各大城市副中心起势较晚，但真如绝对是属于厚积薄发型的“选手”。

　　而对于在真如地区深耕的高·尚领域22万平方米的大型购物中心从去年开始已全面启动招商，郭子威表示，“我们愿意与购房者一起见证城市的规划与发展。”

　　将人文情感注入到地产当中

　　作为来自香港本土开发商的龙头企业，长江实业地产有着独到的国际眼光，“将人文情感注入到地产当中去比做硬件来得更重要。”郭子威不遗余力地阐述着，“我们来到上海、来到真如，如果像一般的开发商做一些综合项目，开发一些商业、酒店、公寓，这些硬件只要是有实力的开发商都能做到，甚至可以做得更好。但是长江实业地产要做一些有别于其他开发商的东西。我希望高·尚领域不单纯是一个商业综合体，而是一个充满人文情感氛围的社区。在我们已经入驻的一期客户中就有在家里开工作室的住户，高·尚领域给他们提供了随时工作与休息的环境，也让他们可以在小区里进行定期的作品展示，这样就能在业主中形成互动交流。而这些展示不同于硬邦邦的商场品牌展，他们是充满邻里情感交流、有心灵互动的。”

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　　关于高·尚领域

　　高·尚领域是长江实业地产，于上海打造的首个大型综合项目，位于真如这个城市副中心的核心位置普陀曹杨铜川路，落成后与轨交11号线和14号线（规划中）的真如站结合，占地约17万平方米，总建筑面积约117万平方米，其中有约22万平方米大型商业中心。

　　即将推售的全新行政公寓柏韦将推出2-3栋楼，400-600套产品，户型以四房两厅三卫及三房两厅两卫为主，方正格局，南北通透，采光和通风效果俱佳。标准单位建面约110至170平方米，不仅能满足改善型家庭的需求，也可为有志创业的青年才俊提供自由发挥的空间，配以精装标准，无论是从自住或者置业角度考虑，未来的价值潜力优厚。