国内购房者的海外置业需求在持续增加，根据胡润研究院统计，2016年将会有更多高净值人群选择资产全球化配置，瞄准海外置业标的。5月14日中午12:00第一财经《出国策》栏目将为大家深度解读墨尔本房产价格洼地，而在5月22日，深耕澳洲房产的澳中集团在世茂皇家艾美酒店9楼与您面对面举行澳中集团投资说明会。

　　■住房供应量远远小于需求量

　　澳洲统计局的记录显示，该国人口在近2年9个月的时间里增加了100万；在上个世纪的后半期，大约4年半才会增加100万人口。而澳洲统计局原本估计，到2033年才能达到2400万，现在整整提早了17年。

　　与人口激增相对应的住宅兴建缓慢，导致理想物业愈加供不应求。根据澳洲房地产数据机构RP Data报告，澳大利亚平均每年新建住房达15万套，未来的一年内可能达到18万套，需要每年新增3万套住宅才能够缓解住房短缺问题。国家住房供应理事会表示，到2031年，住房需求量将比供应量高出66.3万套。

　　■专属产权，无交易税

　　澳大利亚是全世界少数几个拥有稳定房地产市场的国家，凭借着完善的房地产法律和管理体系，澳洲房产市场成为世界一类“高度透明”的房地产市场，是财富人士全球资产配置的利器。当前，购买澳洲房产买的是专属土地产权，无契税和交易税，带精装修，空置率低，且购买手续简便。

　　■墨尔本“浦东新区”现多重利好

　　现在的墨尔本西南区，相当于20年前的浦东新区，这里是州政府重点发展的区域。目前，墨尔本东南区已经开发完毕，西南区是整个大墨尔本地区开发最晚的地区，其临海，环境具有有先天优势。

　　2015年底，澳洲政府宣布耗资55亿澳币在墨尔本西区道路进行改建。能增加6000多辆车的通行，大大缓解了交通拥挤的现状。另外，政府又将在西区建设一个耗资6.8千万美元（约合9.1千万澳币）的高科技数据中心。这个项目是一个战略性规划，将为客户带来巨大的商业价值，加强在西区的持续投资。

　　■金日轩，圆梦澳洲的学区房

　　澳中地产的金日轩项目在墨尔本西区Truganina中心地带，距离墨尔本市中心21公里，距离最近的Taneit 火车站仅2公里，乘上火车，5站即达CBD，社区比邻镇中心，商业设施齐备，小学、中学均在5分钟（2公里）车程之内。整个社区植被面积接近50%，有大面积绿化区域，是真正意义的生态社区，运动场、烧烤区和公园相伴为邻。

　　链接：第一财经《出国策》

　　5月14日中午12：00 带你领略墨尔本房产的价格洼地

　　－ 你的孩子，孤身在澳洲求学，遇到问题该找谁来帮忙？

　　－ 国内投资遇到瓶颈， 你的钱该投资何处呢？

　　－ 错过了10年前的浦东，还要错过墨尔本的价格洼地西南区吗？