在汇添富资本看来，借助专项资产管理计划募集社会资金参与保障房建设“一方面可减轻地方政府和银行的压力；另一方面，又为投资者提供了收益率市场化的理财产品。”据了解，添富天房项目预计投资期限仅为1年，认购门槛100万起步。预期收益率根据资金量的不同分为两档：认购金额在100万-300万之间的客户享有8.5%的预期年化收益率；300万以上客户则可享高达9%的预期年化收益率。据悉，该项目所募集的资金将用于天津团泊新城的保障房建设，该新城是经国务院批准的天津市“十一五”规划中11个新城中距离天津市区最近的新城。为保障该项目的投资回报，汇添富资本在这单项目上携手天津市实力雄厚的国企天津市房地产开发经营集团有限公司开展合作，由天房集团为这单项目提供担保。作为天津市国资委独资企业，天房集团的信用状况和担保实力都非常强。 

　　汇添富资本在推出首单项目之前，从风险控制、合作伙伴等多方进行优中选优，并在产品筹备和设计中进行充分精心准备，最终才确定以这只预期年收益最高9%的1年期保障房债权投资专项计划作为首单产品。分析认为，该产品的推出有望为基金子公司专项资产管理计划未来的市场空间和发展方向打开一条突破口。　本报记者  许超声