以万科为例，万科曾在2009年年末宣布将加大商业地产的投入，并陆续推出养老物业、酒店及商业配套等多种物业类型。今天，万科VMO、万科早城已是上海商业地产市场中响当当的名字。去年底，万科更是斥资54.31亿元购得上海南站商务地块，使之成为上海新总价地王，万科对上海商业地产的野心已不再是秘密。

　　其他一线房企对商业地产的重视也不遑多让，从绿地北郊广场到今年初大热的世茂纳米魔幻城，再到近期开盘的保利爱情故事……今天的上海商业地产市场，早已不再是“万达、SOHO中国包打天下”的局面。

　　对于投资者而言，商业地产市场的激烈竞争将促进项目品质的提升，从而提升投资价值。

　　在一线房企尚未进入商业地产市场的2002年，陈女士购买了一套由小型企业开发的酒店式公寓，按当时售楼处的承诺，整个片区将成为区域内的热点商圈。可现在，却并没有多少收益。

　　据了解，该项目的开发商运营能力有限，项目定位混乱，多数业主至今未收到任何投资回报，陈女士便是众多被套客户之一。

　　类似陈女士这样，由于开发商能力较弱、产品品质不足导致投资失败的情况在几年前的上海商业地产市场中并不鲜见。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟认为，随着上海商业地产的竞争越来越激烈，各大房企的品牌效应将是吸引投资者的一大因素，而在竞争中不断提升的产品品质，也是房企能否吸引更多投资者的重要原因。

　　从降低投资风险的角度来看，众多一线房企的加入也是投资商业地产市场的一大利好。

　　与曾经占据商业地产市场主力的小型开发商相比，大型房企在资金链上的优势相当明显。

　　小型开发商资金不足，在项目开发过程中稍有不慎就会面临资金链断裂的风险，进而发生开发商“卷款跑路”，投资者“被套”的局面。业内专家分析指出，“投资商业地产，除了要事先了解开发商运营和开发商业地产的经验之外。更要了解开发商是否有能够持续保持项目运营的能力。”

　　目前，一线房企的纷纷从商，已经使上海的商业地产市场进入了群雄争霸的新局面。而未来，凭借一线房企雄厚的资金与长线的开发理念，投资商业地产的风险也将大大降低。