去年8月中旬，经房产中介公司介绍，唐先生与程小姐签订了房屋租赁合同：唐先生将自己在长宁区黄金城道上的一套房屋及车位出租给程小姐，租期一年，租金每月2.3万元，租赁保证金（押金）4.6万元；若承租方中途擅自退租，应按月租金的两倍支付违约金。同时，合同附件列明了房屋内家具、家电清单。

　　仅仅过了两个月，同年10月下旬，唐先生接到中介公司电话，说程小姐已经搬离所租房屋并且已将钥匙交给中介公司。听到消息后唐先生感到有些意外，第二天到出租屋一看，唐先生更是吓了一跳。原来，程小姐不仅搬走了她自己的东西，还将屋内唐先生的洗衣机、微波炉以及厨房用品等都带走了。经交涉，程小姐发给唐先生这样一条短信：“洗衣机、微波炉我去买新的给你。有些东西我承认我是扔掉了，我把我买的自己个人厨具也拿过来给你吧。”但之后程小姐并未按照短信中说的去做，唐先生也没有把押金退给程小姐。

　　今年1月，唐先生向长宁区法院起诉，要求程小姐支付违约金4.6万元，返还洗衣机、微波炉等被程小姐拿走的物品，或折价赔偿11928元。唐先生将程小姐告上法庭后，程小姐也向法院提起诉讼，要求唐先生返还押金4.6万元。

　　法庭上，程小姐承认搬家时带走了唐先生的洗衣机和微波炉，而且已在搬家时丢失，愿意赔偿唐先生1000元。程小姐说，自己因为工作原因与唐先生协商提前终止租赁合同，由于唐先生表示没空过来签协议，所以才将房屋钥匙交给中介公司，并结清水、电、煤费用。因此，租赁合同是双方协商解除的。

　　近日，法院对唐先生、程小姐起诉的房屋租赁合同纠纷案分别公开审理并作出判决：程小姐应向唐先生支付违约金46000元，并偿付遗失物品折价款6000元；而唐先生则应将46000元押金退还程小姐。