别墅被改成教学楼

　　昨天下午，记者赶到华泾路999弄漓江山水花园小区，这是一个别墅小区。其中一幢别墅，竟被改成了教学楼，房间上悬挂着“教室”“餐厅”的金属铭牌。每到周末，教学楼里就会传出朗朗书声，还有孩子们的嬉闹声。

　　记者透过玻璃门，看到教室里摆放着整齐的课桌椅，餐厅里也有好几张餐桌。知情人士透露，教学楼里的学生有20名左右，而且配备老师。“居住用房被改成了教学楼，这不仅是‘居改非’，更是非法办学！”居民担心，别墅楼的消防设施、安全措施等都没有做到位，这么多的学生扎堆在一起，万一发生安全事故怎么办？

　　据了解，这幢别墅楼常年进行教学活动，寒暑假是每天进行，而平时则多选择在周末，有时家长也会陪同前来听课。周边居民深受困扰，屡屡向小区物业反映，但迟迟没有效果。

　　居委表示立即促改

　　居民表示，自从别墅成了教学楼后，小区原本平静的生活被打破，进进出出接送小孩的家长使居民们头疼。孩子们在小区里跑来跑去，上下班高峰进出小区的汽车、摩托车、自行车很容易撞到他们。

　　就此情况，记者致电漓江山水花园小区居委会。工作人员实地调查后解释，这幢别墅确实被挪建成了教学楼，进行中国传统文化教育，讲授“国学”。孩子有20多名，也配备老师。他表示，居委会一定联合有关部门，督促这幢别墅进行整改，以杜绝安全隐患。

　　“居改非”不止一处

　　记者发现，在漓江山水花园小区，“居改非”的现象不止一处，还有一幢别墅楼，被改成了办公楼，主要经营厨房电器。有的别墅楼不仅“居改非”，还涉嫌违法搭建。

　　“居改非”动机很明显，最大目的是降低经营成本，因为住宅租金比写字楼便宜，尤其适合非生产类型的小型公司。按《上海市住宅物业管理规定》，业主、使用人不得擅自改变物业使用性质。物业发现业主、使用人有“居改非”行为的，应当予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当在24小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。

　　而居民表示，小区里的“居改非”现象已由来已久，他们也向物业公司反映过，但并没有见物业公司采取有效措施。漓江山水花园物业是上海东慧庄原物业管理有限公司。居民希望，物业面对“居改非”现象要有作为；同时，华泾镇房管部门也要加强对该物业公司的监管，使小区居民早日过上清净的生活。　　本报记者 屠仕超