05:华人服务指南
     
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2014年07月19日 星期六 放大 缩小 默认   
购房改建出租当心触犯法律
  华人买屋后,将一家庭或二家庭建筑改建成多家庭或多个单元用于出租,向来被认为是天经地义的事。但纽约布鲁克林官员并不认可这种做法,针对非法改建行为接连采取举措。

  此前,州参议员高顿和国会议员格林致信市长白思豪,要求市府立即采取措施应对处理正在布鲁克林湾、戴克高地等南部地区蔓延的非法改建问题。

  这两名议员表示,建筑违法改建在这些地区已到了要“拉响警报的时刻”,区内有的民众或建筑商竟将原本两家庭的建筑改成可供30至40人居住,安全威胁可想而知。

  市议员蒋特利表示,正在起草一项法案,旨在帮助检查人员确定该物业是否违反法律。他称,在处理社区关心的非法改建问题上,“公众安全永远是首要任务”。他表示,将加强与市消防局、楼宇局以及市长的跨部门机构——住宅检查特别行动小组(The housing access task force)的合作,来打击危险的非法改建。

  华裔律师表示,在确认某建筑是否已做了非法改建时,法案将允许市建部门使用间接证据(circumstantial evidence),包括一栋建筑安装了很多门铃、设立了过多的信箱和垃圾桶,以及有过多的电力和煤气等市政设施接入建筑等,并可凭这些证据传讯该建筑的所有者。当然,间接证据的收集和举证是在市建部门检查人员无法进入被怀疑的建筑时,才能实施。

  依照目前法律,当市建部门检查人员试图访问涉嫌违反纽约建筑法的房屋时,往往面临很多障碍。一般来说,纽约居民在发现社区内有违法改建的建筑时,会致电311投诉。但检查人员经常面临被拒门外的困难。如果新法案通过,则解决了检查人员无法进入建筑内调查和取证的难题。

     
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