专家表示，在薪资与就业成长缓慢下，南加州房租可能过高。房地产资讯公司Reis的资深经济学家塞维里诺（Ryan Severino）说，这是房客是否负担得起的问题，多数人的薪水涨幅不够大。

　　如考虑通货膨胀，南加州家庭中间收入自2007年以来减少11%。虽然南加州就业人数已恢复至经济衰退前的水准，但收入成长缓慢，尤其是需要租屋的低收入家庭。但房屋售价和租金在过去两年内都大幅上涨。

　　因此，洛杉矶地区负担得起房租的比率远低于租金较高的旧金山湾区等地。旧金山湾区今年第二季平均租金2141美元，但家庭收入较洛杉矶地区高出三分之一。

　　虽然南加州公寓空屋率仅为3%，但薪水成长停滞限制了房东调高租金。南加大房地产中心主任葛林（Richard Green）说，这形成非常奇特的现象。空屋率低应带动租金上涨，但房客无力负担又限制上涨空间。

　　房租上涨幅度也因地区而不同。瞄准年轻专业人士的新建公寓也纷纷出现在南加各地，数量远高于经济衰退前。但对于年收入不到4万美元的一般洛杉矶家庭，能负担的租金非常有限。

　　哈佛大学Joint住房研究中心的报告显示，33%的南加州房客将一半收入用于付房租。为房客争取权益的经济生存联盟（Coalition for Economic Survival）主任葛罗斯（Larry Gross）说，如果收入不变，房租上涨表示必须削减其他开支。