以位于曼哈顿西56街的72层高楼“CitySpire”为例，尽管大楼的大理石大厅总有源源不断的人流进出，但有超过60%的公寓空置，不是投资房就是买家的第二套房。

　　“CitySpire”毗邻卡耐基音乐大厅，拥有一座带有游泳池的健身中心和独立车库，其顶层公寓2012年的房价曾高达1亿美元。住在这样一座地理位置优越的高级公寓想必是许多人的梦想，不过楼里一位居民透露，经常在此出没的多是快递员或短期出差的商务人士。尤其在每周一和周五，来来往往的“住客”都提着手提箱进出。

　　另外，西51街的“Executive Plaza”也有74.4%的公寓经常空置。因大楼靠近第五大道和中央公园，非常住屋主通常将房产按月出租，一间一卧公寓的月租为3500美元至5500美元。

　　除此之外，还有多座位于中心地段的高端公寓有超过50%的房产空置率。而且纽约市的所有共有公寓及合作公寓也有近25%的买家为非常住的海外人士。

　　纽约市独立预算办公室副主任史威汀表示，曼哈顿空置公寓的统计资料间接凸显纽约市收入不平等的问题正在加剧。此外，买得起豪华公寓的也多是外国买家，尤其是中国买家发现曼哈顿房产性价比高之后，来纽约投资房产的人数激增。如今来曼哈顿买房的中国投资者比前一年同期多五分之一，其中更有人尚未看房就签下购屋协议。（剑锋）