金地西沣公元的置业顾问介绍，只需在西安缴纳社保一年以上，就可以免费落户小区；不愿意、迁移户口也可把小孩学籍转过来，这样便可在大雁塔小学金地分校办理入学。这显然是学区房，并非学位房。

　　很多业主对于学区房与学位房的概念模糊。所谓学位房，是指只要购买带上学名额的楼盘，不论户口是哪里的，也不用参加入学考试，每户就有一个上学名额，但是上学的孩子只能是购买人的直系子女。而学区房，仅仅是指在楼盘所在区域内或者附近有学校，但能否如愿就读，就要综合考虑户口、学区、小区入住率、成绩等多方面因素。

　　律师提醒：承诺写入补充协议

　　上学名额固然重要，但是买房毕竟是大事，千万别让虚假学位房忽悠。据悉，楼盘在销售过程中，关于学位的约定一般是不会写进购房合同里。

　　律师提醒，为了规避风险，购房者应要求开发商将承诺关于“学位”的事情写进补充协议，如果上学需要另行交付赞助费，可由开发商进行承担。

　　约定明确责任，以免后期发生纠纷。对于置业顾问的口头介绍，要做好录音记录工作，保留证据，如若发生纠纷，可以合理维权。

　　购房者在选择学位房时，首先要明辨上学名额是不是跟户籍挂钩，如要求你享有子女入学名额的前提是将户籍迁到所购楼盘，基本就可以判定是学区房而非学位房，并且，迁移落户目前只是政策上的指引，在实际操作中还有很大难度，购房者切莫盲目乐观。

　　摘编自《华商报》