日照标准适当放宽

　　《通知》指出，租赁住宅小区的机动车位配比要求，以及建筑的日照时长要求将适当放宽。

　　根据目前的租赁住房布局要求，租赁住房主要集中在产业集聚区、交通枢纽地区、生活配套设施完善区和职住需求旺盛区。这些地区的公共交通组织普遍比较完善，因此租赁住房小区的机动车位比例可以相应减少，鼓励居民公共交通出行。租赁住房建设还鼓励围合式设计，保证50%以上居室的冬至日满窗日照有效时间不少于连续1小时，这对原有住宅规划设计规范要求有一定突破。同时，依规给予一定的容积率调整。规划融合最新理念

　　《通知》还表示，租赁住房的规划设计上有所创新，比如小区将采用开放式街区，或者增加连廊来增加邻里之间的交往。

　　上海张江（集团）有限公司副总经理孟行南介绍，正在建设的张江国际社区人才公寓（一期）项目中，就采取与传统“中心绿地”式小区公共空间不同的模式，规划出“小区道路-公共平台-架空步道”多级均布的外部公共空间网络，形成复合街区，缩短从居住到生活到休闲的出行距离。

　　小区公共服务设施种类也将有所增加。据介绍，光明食品集团上海置地有限公司在未来的租赁住房建设中，将把现有主业与租赁住房社区配套理念融合，比如在每一个项目中引入24小时城市厨房，供应集团种植和培育的农产品、海鲜等食材，并进行现场烹饪。摘编自 上海观察