2011年是商业地产供应大年，其销量和售价始终较为坚挺，并且仍有继续走高的迹象。这主要是源于两个原因，第一是因为对于住宅的限购，商业地产在政策面的监管上比较宽松，第二，是因为在开发商的大力开发，助推了商业地产的销售热潮。不可否认，城市化的进程中，确实是需要大量商业地产投入的。但是，按照现在的投资量来看，商业地产的开发明显是供大于求的，这就意味着，投资者手上的商铺、写字楼将有可能面临难以出租的尴尬，不能“以租养房”的话投资风险就可能会有提升。因此，从现在开始，投资者必须谨防商业地产危机，谨慎对待商业地产热潮。