在2011年下半年的跌价潮中，环线的概念很重要，外环项目几乎无疑例外都有降价，中环属于局部松动，而内环内几乎没有降价。内环内房产在历届的降价潮中表现都比较坚挺。据我的判断，上一次降价潮留下的余威可能会在外环外引起短期震荡，但内环内房价基本上是维持原样不动。另外，靠租金养房已经成了投资客惯用的升财方法。而相比外环项目，市中心项目明显出租率更高。所以，建议，当下有投资资格和投资欲望的客户，对于外环外项目适当观望，将注意力着重集中在内环内项目上。