本报周三B4版、周四B32版相继刊登有关“真如城市副中心崛起、绿地合景联手打造区域内16万平方米的综合体——天汇广场”系列报道以来，业内外人士以及资深买家无不将目光集中在这一板块内唯一在售项目，关于其产品、价格、品质等诸多关心的话题，笔者走访了该项目售楼中心，一探究竟。

　　16万平方米提速真如

　　亲临现场，尽管是个阴雨天，笔者看到该项目对面长江实业地块施工紧锣密鼓，部分建筑已经达到6、7层楼的高度。走路穿过曹杨路约两百米，笔者来到了天汇广场的销售中心，气派的大堂和销售员专业的讲解，让人在短短十几分钟内有了更为直观的了解。 

　　据项目现场负责人介绍，天汇广场规划商业建筑面积达16万平方米，定位为真如副中心的商业中心，是集商业、住宅、办公、SOHO、餐饮娱乐为一体的首个城市综合体。 

　　“真如是上海四个城市副中心之一，不可否认，也是起步最晚的。而我们所在的B1、B2地块却是板块中启动最早的一个项目，这也为我们抢得了头筹机会。毫无疑问，我们是会把更多的价值空间、物业溢价留给了置业者”案场负责人坦诚介绍说。 

　　天汇广场在项目规划上，考虑的也不是依地段吃地段，而是如何让产品更有吸引力，如何让产品多少年不落伍，不辜负市中心的这块绝版地段。

　　低门槛入主市中心

　　让笔者最感兴趣的是，天汇广场首批推出的SOHO办公物业，面积控制在40-60平方米之间，可商可住，最低总的价仅需要80万，实可谓“低门槛入主市中心”。 

　　“我们项目是目前真如核心板块唯一在售的，前期推出的精装小户型办公已受到市场极大认可，本月我们即将推出99套稀缺精装豪宅”销售人员介绍道。 

　　据笔者详细了解，即将面市的精装公寓主力面积集中在153-195平方米之间，总价控制在500-750万之间，并且将来整个真如板块也基本没有住宅类产品的规划，实属稀缺中的稀缺。