儿子小王大学毕业后在上海找到了职位，我们出资108万为儿子在郊区购买婚房。谁知在交易过程中，房子被法院查封，导致交易无法继续进行。现在，我们已经支付了105万，就剩3万没有支付。房子没有拿到，已经支付的款项对方也不退。请问律师：我们该咋办？

　　律师答问：

　　二手房交易处处暗藏风险，成熟的市场经济，都强制交易必须有律师陪同，而不像我们基本都是中介控制着交易。比如本案，如果能够预见到交易时有可能涉及司法查封，而将交易资金进行第三方监管，你们就不会这么被动了。目前，你们只能通过诉讼的方式解约或等法院解封才能继续交易。

　　菅峰律师 上海旭灿律师事务所主任，读者俱乐部特邀律师。咨询：4008805008法律百事通热线，手机13301969336地址：中山西路1265弄18号1403室

　　执业证号：

　　13101200110790458

　　将于8月11日9点半至11点半在虹桥路1115弄19号虹桥市民演艺厅（长宁法院旁，10线宋园路站2号出口）举办公益法律讲座，【旭灿公益讲坛】继续邀请吴雯麒律师（执业证号13101200510671858）为广大读者讲解有关“动迁安置与动迁款分割纠纷（二）”法律问题（无需预约）。8月9日于上述时间与地点将邀请菅峰律师为本市中小企业讲解“企业法律实务（一）买卖合同新司法解释”（预约报名18930528481）。

　　上述活动详情可登录www.lawyer-sh.com.cn“东方法律服务网”查询。