近日，有房地产市场监测机构提供的榜单数据显示，国内三、四梯队房企业绩增幅普遍下滑，部分房企业绩甚至不如去年同期。但与此同时，“闽系”房企不断抱团扩张，在销售市场上集体爆发。

　　一二梯队逆势增长

　　CRIC研究中心提供的《2014年一季度中国房地产企业销售TOP50》排行榜显示，今年一季度，各家房企销售与整体市场表现基本一致。不同的是，大型房企依靠将去年年底留存的销售放至今年，使得销售数据继续实现稳定的增长。

　　行业龙头万科实现销售额528亿元，完成2000亿目标的26%，继续领衔金额榜。碧桂园紧随其后，但与万科差距达到178亿元。不过，碧桂园自去年四季度开始凭借低价优势连续两季领跑面积榜，销售面积545.6万平方米，继续领衔面积榜，超出第二名恒大近22%。相对而言，提出了2400亿超高销售目标的绿地，则由于其主要推案集中在二季度后，导致一季度销售额仅完成全年2400亿销售目标的14%。

　　三四梯队增幅减缓

　　由于今年一季度市场环境较低迷，从房贷利率上调的全国铺开，到降价风波的持续发酵，推案量的减少，楼市成交呈下滑趋势。

　　数据显示，今年一季度销售金额100亿元以下，处于三、四梯队内的房企，业绩增速也趋缓。但从个别企业来看，例如远洋地产降幅虽明显，由于项目开盘集中在三、四季度，特别是今年年初在京津大规模购入的优质地块，也均将于四季度计划入市，届时远洋地产的业绩增幅依然可以获得强有力保障。

　　按照远洋2014年计划上市货量730亿元的总货值计算，远洋仅需保证约55%左右的去化率便能完成既定增长15%的业绩目标，对于远洋来说，一季度只是刚刚开始而已。

　　“闽系”房企异军突起

　　在三、四梯队房企业绩下滑的背后，另有一个现象颇值得关注：抱团扩张的“闽系”房企异军突起，成为一季度房企中最引人注目的一道风景线。

　　记者注意到，一季度销售前50名的榜单上，闽系房企激增至9家，除了世茂、阳光城、旭辉、融侨、金辉等老面孔外，正荣、泰禾、融信、中骏4家新秀强势入围。高周转、高增长、强扩张的发展模式，帮助“闽系”房企强势扮演“黑马”角色。

　　市场人士指出，结合闽系房企的强势表现来看，一季度三、四梯队房企业绩增速普降也反映出了行业竞争的“新”局面：随着行业体量接近“天花板”，规模企业主动放缓扩张，纷纷多元化转型，而三、四梯队成长性房企依然通过高杠杆、快周转追求高增长，力求在行业占据一席之地。　　  

　　本报记者 杨冬