林先生夫妇俩为自己在澳大利亚置业做了很多的准备，了解了很多关于澳大利亚的消息，但毕竟林先生夫妇身在国内，也有许多的事务需要打理，这让他们感到分身乏术。

　　林先生说，当时选择在澳大利亚买房子，主要还是为了方便女儿留学。“虽然家境宽松，但细细算下来，按照目前的物价水平，留学一年的学费加生活费也得将近20万元人民币，是笔不小的款项。老实说，我不想孩子一边读书一边打工。在和澳中集团的员工交流之后，我觉得金先生‘以房养学’理念很符合我的现状，就决定把购房事务都全权交给澳中集团了。” 

　　林先生夫妇选择了在墨尔本开发的延湖小区，周围有诸多名校，他们就在这里购置了一套总价值约为50万澳元的别墅。

　　林先生夫妇的规划是：依照澳大利亚房产的走势，这套房子在七八年之后预计会翻一番，到时的升值部分约50万澳元。扣除女儿从高中到大学6年的学费、生活费（在澳大利亚念大学一般是3年），大约为21万澳元，这样的话就等于赚了29万澳元。

　　其次，这套别墅首付是18万澳元（贷款额为65%），林先生夫妇还贷款利息每周大约为325澳元，6年总共接近10万澳元。而这6年里，这套四房二厅的别墅，女儿自住一间，其余的三间房，刚好有同班3个女孩子想租住。于是，林先生夫妇每周便收取租金约390澳币，每月约1690澳元（一年52周），6年下来的收入为12万左右澳元。这样的话，林先生夫妇还完贷款利息，还盈余2万澳元，而这2万澳元刚好支付房屋的成本费用（城市管理费、污水费等）。

　　如此一来，林先生夫妇女儿在留学期间，不但有了自己的住房，而且也实现了 “零成本留学”。

　　有了这次成功的投资经历之后，林先生夫妇又拿出了部分资金，委托澳中集团在澳大利亚继续投资房产。

　　金凯平

　　澳中集团咨询会

　　举办时间：

　　4月20日（周日）14:00

　　举办地点：

　　世茂皇家艾美酒店9楼会议5厅

　　咨询电话：

　　021-52380725 52380726