房产交易中上家意外死亡
2014年12月，李女士准备到徐汇区购买学区房。看中了田林东路的一处房屋，并与产权人宗女士签订了买卖协议，双方约定价格为182万元。
随后，李女士支付了65万元的首付款。双方决定在春节后再继续走过户流程。谁知在2月15日，刚返回老家欢度春节的李女士突然接到了电话，被告知上家宗女士意外身亡了！
卖家的突然离世，让李女士头疼不已，而后公安机关的调查结果更是让她愁上心头：宗某父母早已过世，宗某本人是独生子女，没有配偶和子女，所以无法确定法定继承人。而且宗某生前也没有留下任何遗嘱，这就给急着交易的李女士出了大难题。
两年两起官司却难找被告
原来，李女士希望能够在学校报名期限前完成交易。可是因为宗女士的身亡和继承人的缺失，房产迟迟无法过户，孩子上学的希望也随之破灭，这让他们一家陷入了无限的苦恼。
正在李女士一家不知所措的时候，2015年年中，一位自称是宗女士继祖母的老人的出现似乎让事情迎来了转机。听到这个消息，李女士一家连续提起两起诉讼，要求继续履行合同。但法院通过审理后，认为继祖母无法成为继承人，所以驳回了李女士的诉请。房子的事情，李女士一家多方走访也没有任何说法。
法院认定无主财产收归国有
无路可走的李女士无意中听到，可以让国家收回财产，再同国家相关部门完成交易。这让她们眼前一亮。但是收归国有到底是哪个部门来收？
徐汇法院了解案情后，马上启动了无主财产收归国有的特别程序。立案后，2016年5月，主审法官在该房屋所在小区的公告栏发出房屋的认领公告。至今，公告期已满，该房屋无人认领。按照继承法规定，无人继承又无人受遗赠的财产收归国有。
法院认为，由于两申请人与宗某签署了买卖合同并办理了预告登记，基于此，申请人可以取得该房屋的产权，但需向法院支付剩余房款作为无主财产收归国有。
至此，这个曲折的房产交易延迟了2年才最终完成。
