房子被判拍卖，他出现了

　　原来，郑某等五人曾通过抵押其名下位于浦东新区丁香路、杨高北路的两处房产，向某银行借款七百余万元，但因故未能按约还款。经多番催讨未果，该银行将郑某等五人起诉至法院。法院之后裁定拍卖变卖已抵押的房产，银行在最高债权额范围内优先受偿。

　　去年6月，案件进入执行程序后，浦东法院执行局陈文健法官前往位于丁香路的房产进行勘查，并在现场张贴执行公告。但就在相关评估、拍卖工作有序推进的同时，一位姓侯的“承租人”意外出现。

　　侯某向法院提出执行异议，主张其系该房产的合法承租人。本着审慎办案的原则，陈文健暂停了房屋拍卖工作，案件转入执行异议程序。之后，因为侯某缺乏租金支付依据，且无法举证其在设立抵押、司法查封前已实际占有、使用房屋，法院最终驳回了他的异议。

　　侯某不服，继续向上级法院提起上诉。到今年9月份，他又书面申请撤回了上诉。但是，之后侯某依旧占有使用房屋，拒不搬离。

　　一部手机巧破案件僵局

　　为保障申请执行人的合法权益，近日，浦东法院“陈文健法官执行工作室”开展专项夜间行动，陈文健法官亲自带队前往丁香路处的房屋。果然，执行法官发现郑某确实居住在该处。

　　面对法官的询问，郑某坦承，侯姓“承租人”不是别人，而是自己的岳父。当法官要求郑某申报财产时，他说自己名下已经没有任何其他财产，这套186平米房屋内的钢琴、桌面上的车钥匙等物品并非他所有，而是其岳父的。他声称，“两年来，自己没有任何收入和支出，全靠岳父养活。”

　　这时，执行法官在现场发现了一部品牌手机，经核查是郑某使用的，而他在申报财产时并没有提及。执行法官研判案情后认为，郑某的行为已经涉嫌妨碍法院执行工作。最终，法院决定以未如实申报财产对郑某司法拘留十五日。一纸处罚决定书，对被执行人郑某、案外人侯某形成巨大的威慑。郑某表示将在拘留期满后与侯某尽快迁出房屋，积极配合法院拍卖工作。

　　陈文健法官表示，小部分被执行人会想出各种办法来妨碍执行。例如，假装和解以拖延时间，为转移隐藏财产创造时机；将抵押物故意出租，恶意制造新的矛盾；强占抵押物，拒不清场或者“腾房”；滥用执行异议、复议、诉讼等执行救济权利。当面对这样人为造成的僵局时，执行法官需要更大的决心和智慧，不仅要想方设法及时、充分保障当事人的胜诉权益，而且要坚决给这些失信被执行人以严厉打击，捍卫法律的尊严。