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| 大宁瑞仕花园
实用与奢华兼具
大宁瑞仕花园的样板房中有一台大金VRV一体机，这是开发商为打造样板房特约定制的。此外，FSB的机械锁、德国巴斯曼整体淋浴设备、德国汉斯龙头、德国柏丽的厨具皆是世界级名牌。高贵而实用是大宁瑞仕花园的最大特色，在如今讲究奢装的风气中，实用性逐渐被淡化。因此，大宁瑞仕花园当仁不让成为十大明星楼盘之一。
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| 新城碧翠
外立面新颖独特
新城碧翠建筑的外立面呈浅黄色，一问才知，项目外立面采用的一种叫作卡拉麦里金的石材，是从新疆空运而来。从工作人员处了解，新城碧翠是为新城公司最高级别“尊享系”一号作品，因此在打造外立面上，开发商选择了最好的原材料。珍贵石材营造出的浪漫法式风情在如今令人眼花缭乱的各种建筑中非常突出。
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| 浦江华侨城
自带大型商业综合体
还未入浦江华侨城叠加别墅社区，就能听见周围传来的涓涓细水声。而笔者发现，整个项目得益于浦江镇内四条天然河道，形成以威尼斯水岸为开发核心打造的五十万方的综合体。凭借社区内的天然河道、以及大型商业综合体，能被选为十大明星楼盘之一实在情理之中。
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| 长泰东郊御园
高性价比别墅潜力仍在增长
长泰东郊御园的高性价比一直受到市场的热捧。大大烟囱、文化砖、铁艺、厚重典雅的立面……笔者在现场看到新海派别墅的极致气质。
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| 轨交、规划助力价值增长
从轨交十一号线南翔站一出来，就能感受到轨交力量——聚集人气。而项目处于规划中的南翔CBD中心板块，未来投资价值不言而喻。
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| 前瞻性的建筑设计
还在建设中的明园·涵翠苑已经能看出些未来的样子了。呈“凸”字形的建筑形态，远远望去就十分抢眼。据介绍，这是“点式”结构设计，将楼宇的中心层镂空，并设计电梯，将所有的房源“散落”在电梯周围，这样的设计提升了楼宇的抗震系数。明园·涵翠苑的建筑价值颇具前瞻性，也体现了人性化的关怀。
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| 美兰湖中华园铂境
“亲水性”为生活锦上添花
在美兰湖中华园铂境，笔者看见小区业主已开始在两条水系旁或嬉戏，或沿岸落座赏景。在小区内从容地逛完一圈，发现绝大部分的房子临水而建，如此强调“亲水性”的设计，在上海楼市实为少见。
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| 金地艺境
社区功能十全
望着金地艺境社区外侧的沿街商铺，发现引资工作已逐渐展开———咖啡吧、水吧的餐桌已摆放在了店外。而据了解，这也是由开发商金地集团斥资特意引进的。另外，小区内计划引进的菜场、幼儿园、篮球场、游乐园也将极大程度地满足业主的生活需求。
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| 中建大公馆
新江湾的纯别墅社区
笔者从远处望见中建大公馆，便觉的整体气势十足———纯别墅社区有着不常见的尊贵气质。售楼处，十几位购房者围坐在沙盘旁评头论足，场面颇为热闹。看来，中建大公馆能跑赢市场，“新江湾唯一纯别墅社区”就是它的制胜法宝。
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| 九龙仓玺园
园林设计独占鳌头
走在九龙仓玺园的园林中，笔者发现中央水景旁隔三五米就有一个歇脚的凉亭，而水岸对面也有一个凉亭对位呼应。在遍布高端楼盘的新江湾国际社区，九龙仓玺园这样的设计独占鳌头。
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之所以被选为本年度的十大明星楼盘，自然是因其有着令人惊艳的“星相”。而在十大明星楼盘评选活动伊始，就有一些热心读者曾致电《新民楼市》，询问入选榜单的楼盘究竟因何而能脱颖而出? 因此，就在评选结果落地后的第二天，《新民楼市》派出“专员”实地探访，转战各大楼盘或是施工工地现场，捕捉明星楼盘的“一颦一笑”，用照片的形式记录下十大明星楼盘的风采。而从实地拍摄的照片中，并不难看出，能入选十大明星楼盘的项目果然有着能够获得购房者认可的理由，总结起来，“十位获选明星”因其自身的“七大价值”——土地价值、规划价值、建筑价值、景观价值、社区价值、圈层价值、投资价值，而成为本年度当之无愧的“楼盘模范”。
所谓明星楼盘，还有一个作用——指明市场成功的价值所在，《新民楼市》也希望，通过楼盘本身“价值特点”的展示，能够给处于楼市迷局中的各位指点一下迷津——楼市或许而变化万千，但不离其中的却有“价值”二字。
用价值说话的地产行业，指引未来楼市前进方向
地产评论员皋静枝王嘉辰
“七大价值体系”成评选关键
“溪云初起日沉阁，山雨欲来风满楼”——2011年下半程似乎便是如此:房企的资金链问题成各方关注焦点;降价风潮引起部分购房者打砸售楼处;库存房总量又创下历史新高，各大房企加入“降价混战”;土地市场地王不再，底价成交或流拍;CPI指数仍旧处于高水准……
如何能在混沌的楼市中，找到最终的价值，似乎已经成为当下市场最关心的问题。而《新民楼市》第六届十大明星楼盘的评选活动就是在这样的背景下，多方衡量、考察，通过楼盘样本的比较、比对，并结合本市各大小楼盘项目的销售情况，同时也向部分购房者和开发商征求意见，最终确立了此次评选活动的“价值考核标准”，一共包括七个方面——土地价值、规划价值、建筑价值、景观价值、社区价值、圈层价值、投资价值。
首先，买房是一件与时俱进的事情，从前买一套房子，只要能解决家庭的居住问题便是最高要求。但现在，有着安定富足生活的老百姓开始重新审视买房居住这件事——“诗意的栖居”成为新的标准。“如何住得舒适、住得高水准”开始渐成趋势，于是建筑外立面、社区景观、社区生活氛围等方面也成为当下购房者集中探讨的新话题。
此外，国内市场一直存在投资途径狭窄的情况，而”买房”则自然成为实现财富快速增长的新渠道，而显然保值增值的房屋有着更高的价值和更大的市场。于是以前并不注重的土地价值、地块规划等也成为购房者考量的重要因素。
最后，自从有佘山别墅群落开始，便似乎推动着建筑朝着令一个方向向前发展——所谓豪宅，不单只是关于居住的学问，因为在更深层次上，它们满足了部分圈层人士在内心寻求的一种归属感——“房屋=财富十地位”。
十大明星楼盘评选活动已经成功举办了五届，《新民楼市》也获得了广大上海市民的交口称赞和肯定，已经渐成上海楼市变化发展的重要体现窗口。此次评选，凭借着以往积累起来的丰富经验和群众基础，并结合全面考量制定出的“七大价值体系”评判标准，在2011年的年末之际，选出本年度的楼盘十大佳作，为购房者和开发商梳理出一条清晰的楼市脉络。
千淘万漉虽辛苦，吹尽黄沙始得金。
