【调查附记】

　　记者日前来到现场，时过上班早高峰，出入居民不多。这是一幢24层高楼，配有两部电梯，1号电梯门前放有“暂停”的牌子，2号电梯正在运行。记者和一位女士一同踏进电梯，伴着电梯的高音啸叫声上行。惊惶中记者探问同乘的女士，她倒是神色镇定：经常这样的！从24楼下行时，随着电梯的抖动，记者的心也在急速颤动，双手忍不住想抓住什么，眼睛直盯着电梯内的求救电话，待到电梯停在一楼打开门时，真有虎口脱险的感觉。

　　据楼内一位阿姨介绍，这2部电梯从2003年开始经常出现故障，一直是坏了修，修了坏，这两年情况更加严重，经常2部电梯同时“罢工”。居民被关在电梯里也不是新鲜事，上次有人被关了近半小时，“都是哭着出来的”。居民每天最关心的就是：电梯好用？

　　在这位阿姨指引下，记者来到负责此小区管理的安德物业办公室。工作人员也是大叹苦经：电梯三天两头故障，居民怨声载道，总归是先找到我们物业。可这样的老旧电梯问题已不是修能解决的了。如果更换，关键是经费问题。核算下来，每户人家分摊每平方米55元，面积大的人家要出6000元左右。要动用维修基金，必须每户居民签字同意，一些居民平时开会、表决都不露面，收钱又谈何容易。

　　记者随后走访了此地所属的建宁居委会。居委会秦书记指着会议室的一块牌子，上面写着“建宁小区电梯问题议事会8”，“议事会不停开，居委会同物业、业委会多次打报告给上级部门，可因政府没有相关政策，街道房地办只能按规定要求业主分摊解决。”最近一次电梯安全检测不过关，还是街道紧急垫资近4万元解决了维修资金。

　　【记者手记】

　　根据《物权法》的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。电梯是业主共有部分之一，业主享有共有和共同管理的权利，也有对共有财产维护的义务。如此看来，只有每位业主积极配合，才能解决老病电梯的问题。电梯设备维修保养的责任主体是房屋产权人，电梯维修、更新费用应由业主承担。对于眼前的电梯安全问题，业主有责任配合业委会和物业尽快解决。

　　本报记者  刁炳芳