在楼市较低迷的大背景下，中环名品公馆为何能一枝独秀于中环沿线物业?

　　其一，需求一步到位。中环名品公馆虽然是低总价自住用房，但智富集团却在上海中环率先推出“四个一计划”，即“功能一步到位”、“品质一步到位”、“环境一步到位”、“精装一步到位”，这种物业品质特征是吸引刚需用户的第一基础。

　　其次，价格定位合理。中环名品公馆不搞花色促销，而是以“菁英置业助力计划”给刚需85—89平方米两房给予70万至100万元的置业支持，体现出超高性价比。据案场统计显示，10天劲销的107套物业中，有62%的客户是第一次看房即签约下定，这一信息表明中环名品公馆的性价比与刚需客居业计划全方位吻合。

　　第三，品质“眼见为实”。中环名品公馆现场并无繁复的楼书资料及其它形象包装。全干挂石材外墙、实景小区、精装样板单元、空中实景花园等，体现原味真实的生活场景，完全做到眼见为实。与不少靠资料、靠包装的物业形成了强烈反差。据了解，有近八成的刚需客表示:跑了几十个售楼处，像中环名品公馆这样眼见为实的物业，还是第一次见。

　　有关市场专家在分析中环名品公馆热销效应时指出:“近期上海出现一段较强的‘刚需小阳春’，但并非是简单的市场回暖，而是一部分高性价比的物业‘价格错位’的驱动效应。”中环名品公馆此次对上海刚需客户的“菁英置业助力计划”表明:只有部分优质物业的价格杠杆才能吸引刚需客，上海刚需客已进入理性选购物业的阶段，需赢得市场，前提是真正的性价比。

　　(卿香)