最近,我在工作中接待了来自嘉定的盲人听众张先生。他为人老实,因无法忍受大姐的女婿的骚扰,曾求助媒体调解员,但问题至今没有解决,却因此白白付了4万多元养老钱,要知道张先生一个月的收入只有800元。他的遭遇值得调解工作人员深思。
2003年,张先生母亲生前留下的宅基地房动迁,因为该宅基地房主要由张先生出资扩建,他作为唯一的安置对象分到了一套产权房,但是,由于开发商的原因,那一片小区至今没有发出产权证。
张先生今年60岁,没结婚,生活完全自理,甚至使用煤气烧饭做菜都是自己动手。与他同住的倒是还有一人,是他大姐的女婿,可这个女婿根本不是来照顾张先生的,而是来和他抢房子的。因为张先生的大姐认为,这套动迁安置房应该有自己的份,所以派女婿来与张先生同住,并在生活中对他加以各种精神和肉体威胁,使张先生不堪折磨。
为此,张先生曾想去法院起诉,要求大姐女婿搬离自己的住房,但由于张先生没有产权证,法院根本不受理。十年来,张先生到处求助但问题始终没有解决。
最后,张先生通过媒体找到了一位著名的调解工作者,经过调解,双方达成调解协议,由张先生出9万元给对方,女婿搬离张先生的房子。
每月只有800元收入的盲人张先生,老老实实履行协议,可当他支付了4万多元给对方后,从对方的言行中发现,即使自己支付完9万元,对方也不可能搬离,因为对方觊觎的是房子,张先生终于意识到自己上当了。可惜,4万元养老钱已经白白地进了对方的腰包,成了肉包子打狗。
孤苦无助的张先生向我求助,我为张先生想了一个办法,张先生以房子没有产权为由起诉房产商,要求退房,并要求退还当初的购房款和赔偿实际损失,该实际损失就是房屋的升值部分。这样,就把房子退给开发商,那大姐的女婿爱住哪儿住哪儿。然后,老张完全可以拿了钱住进养老院,安度晚年。同时,我答应老张我们一定会帮他把这场官司进行到底。
只是从老张的遭遇,想与我们的调解员说几句,如果我们在调解中不能为当事人想更好的办法解决问题,至少不要留下调解后患。让不讲理的一方得了便宜而让老实人吃亏。这样,我们就是好心办坏事了。
(作者为“东方大律师”节目主持人)